При продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех или пяти лет, необходимо уплатить НДФЛ. В 2026 году ставки остаются прогрессивными, как и в 2025-м, согласно Федеральному закону от 12.07.2024 № 176-ФЗ. Если доход от продажи (после вычетов) не превышает ₽2,4 млн, ставка составит 13%. С суммы, превышающей этот лимит, налог будет 15%. Минимальный срок владения для освобождения от налога — пять лет, однако в некоторых случаях он сокращен до трех. Это касается, например, квартир, полученных по наследству или в дар. Продавец может воспользоваться одним из двух способов уменьшения налогооблагаемой базы: вычесть фактические расходы на покупку или воспользоваться имущественным вычетом в ₽1 млн. Важно помнить, что если цена продажи ниже 70% кадастровой стоимости, налоговая база определяется от этого значения. Льготы для семей с детьми также продолжают действовать. Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля следующего года, а налог оплатить до 15 июля. За несвоевременную подачу декларации предусмотрен штраф.