Мазмұны:
Жерге орналастыру жұмыстарының қажеттілігі мен ерекшелігі
Маркшейдерлік жұмыстар – жер учаскесінің нақты ауданын, көлемін және шекарасын анықтау мақсатында жүргізілетін инженерлік-геодезиялық түсірудің бір түрі. Егер сіз жерге меншік құқығын еш қиындықсыз және шектеусіз басқарғыңыз келсе, оны мұраға қалдырыңыз, жалға немесе сатқыңыз келсе, сізде шекаралық жоспар болуы керек және сайт туралы мәліметтерді USRN-ге уақытылы енгізу керек. Егер жерді зерттеу ешқашан жүргізілмеген болса және сіз процесті түсіну қиын болса, ең тәжірибелі кадастрлық инженерлердің ақпараты мен кеңестеріне назар аударыңыз.
Ол не үшін қажет?
Егер сіз мүлікті кадастрлық тізілімге енгізуді жоспарласаңыз, бұл опцияларда геодезиялық процедура өте қажет. Сонымен қатар, нысан ретінде тек саяжай немесе бақша учаскесі ғана емес, сонымен қатар онда орналасқан ғимараттар — саяжай, гараж, монша немесе басқа объектілер де әрекет ете алады. Жұмыстар кешеніне жергілікті жердегі қалалық және басқа да әкімшілік-аумақтық құрылымдарды белгілеу, межелік белгілермен шекараларды анықтау және бекіту, сондай-ақ жердегі тиісті нүктелердің нақты координаталарын белгілеу кіреді.
Жерге орналастыру жердің белгілі бір түрлері үшін міндетті шаралар кешені екенін есте ұстаған жөн:
- Меншік иелерінің біріне үлесті біріктіруді, бөлуді немесе бөлуді талап ету; Муниципалдық резервтерден жеке тұлғаға тұрақты пайдалануға берілген; Түрлі себептерге байланысты таптырмас үлестірімге түсу.
Тәжірибесіз иелері үшін қадамдық аннотация
Егер сізге жерді зерттеу процедурасы шынымен қажет болса, сізге бірқатар іргелі операцияларды орындау керек болады:
- Кадастрлық инженерге құжаттарды дайындаңыз. Әдетте, жерге орналастыру үшін кадастрлық төлқұжатпен және USRN үзіндісі арқылы алуға болады. Соңғысын электр түріндегі басқалардың көмегінсіз алу оңай: қазір муниципалды органдардан ақпаратты бір сағат ішінде жіберетін бірқатар қызметтер жұмыс істейді. Деректердің сенімділігі туралы алаңдамаудың қажеті жоқ, олар ресми болып табылады және USRN Rosreestr-ден алынған, олар сонымен қатар тіркеушінің ЭЦҚ-мен куәландырылған. Егер біз жер телімін қалыптастыру туралы айтатын болсақ, сізге қосымша кадастрлық жоспарда оның орналасқан жерінің диаграммасын және сізге жер учаскесін бөлу туралы жергілікті әкімшіліктің қаулысын ұсыну қажет. Ынтымақтастық шартын жасау арқылы құзыретті компанияны таңдаңыз. Барлық қызықтыратын сұрақтарды кадастрлық инженермен келісіңіз, төлем нысанын, құнын, жұмыс шарттарын талқылаңыз. Жерге орналастыру жұмыстарын тәжірибелі және сертификатталған мамандар ғана жүргізуі керек. Кадастрлық паспортты, техникалық және шекаралық жоспарды алыңыз. Соңғысы кадастрлық тіркеу үшін жерге меншік құқығын тіркеу үшін қажет, ал техникалық жоспар құрылымды, құрылысты немесе басқа мүлікті тіркеу үшін қажет. Қажет болса, ұйымнан шекаралық істі де сұрауға болады: электрлік немесе картон түрінде. Жұмыстың соңында сіз құжаттамада көрсетілген деректерді тексеріп, актке қол қоюыңыз керек.
Жерге орналастырудың ерекшелігі мен кезеңдері
Егер сіз дәлелденген ұйыммен шарт жасасқан болсаңыз, онда жұмыс күні немесе басқа күні маман сайтқа одан әрі сапар туралы есеп береді. Бұл тек иесіне ғана емес, көршілеріне де хабарлайды. Учаскеге келгеннен кейін кадастр инженері және оның көмекшілері келесі жұмыстарды орындайды:
- Жалпы мұздатылған жер учаскесі; Табиғаттағы координаталарды анықтау және шекаралық белгілерді жою; Шекараларды анықтау, оларды іргелес учаскелердің иелерімен келісу және жерге орналастыру жұмыстарын келісу актісіне қол қою.
Әдетте, барлық жұмыс автономды түрде орындалады және жер иесінің қатысуын талап етпейді. Ең тәжірибелі маман 1-2 сағат ішінде қажетті көлемдегі шараларды орындайды.
Құны мен сапасы
Ынтымақтастық келісім-шартын жасамас бұрын, ұйым немесе белгілі бір кадастрлық инженер туралы пікірлерді мұқият зерделеуге кеңес береміз. Егер сіз достарыңыздың кеңесіне жүгінбесеңіз, кем дегенде 80% немесе одан да көп оң пікірлері бар мамандарға артықшылық беріңіз. Дұрыс жасалған шарт екі жақтың да міндеттері мен құқықтарын, сондай-ақ оны тоқтату жағдайлары мен тәртібін айқындап беретіні сөзсіз.
Кадастрлық инженерлердің қызметі ведомстволық емес анықтамаға жататынын ескеру маңызды, өйткені қызметтерді көрсету бағасы мемлекет тарапынан реттелмейді. Уақыт өте келе барлық кадастрлық жұмыстардың бағасын есептеудің жалпы әдістемесі қолданылады, бірақ оны тек қалалық ұйымдар ғана ұстанады, бұл жұмыстың тиімділігімен шайқалмайды. Жеке компаниялар бағаны маркшейдерлік аймақты, жер категориясын, орналасқан жерін, жердің ауданы мен пішінін ескере отырып, өз бетінше белгілейді.
Tagged Блокты үйге іргетас салу, жертөлеге гидроизоляция не үшін қажет, саяжайда душты қалай салу керек, оның түрлері және құрылыс технологиясы