Тұрғын үйге байланысты мәселе біздің мемлекетімізде әрқашан ең ауыр мәселелердің бірі болған және болып қала береді. Тұрғын үйді сатып алу ешбір жағдайда өте қатал мәселе емес, өйткені аудан мен үйді таңдау ғана емес, сонымен қатар алаяқтарға тап болмау өте маңызды. Айтпақшы, құрылыс салушыдан пәтер алғыңыз келсе, «Днепропетровская 37» тұрғын үй кешенін қараңыз.
Кейде адамдар өз үйлерін сатып алу үшін бүкіл өмірін ақшамен өткізеді және операция сатысында олар осы саладағы заманауи заңнамадан мүлде бейхабар екенін және өзін қалай қорғау керектігін білмейтінін байқайды.
Екінші үй немесе жаңа үй?
Қайта сату нарығы жаңа үйлер нарығы сияқты өте үлкен. Үлкен қалаларымыздың жерінде жаңбырдан кейінгі саңырауқұлақтай зәулім үйлер мен жайлы үш қабатты үйлер бой көтеруде. Жаңа үйде немесе бұрыннан тұрып жатқан үйде жылжымайтын мүлікті сатып алудың оң және теріс жақтары туралы сөйлесейік.
«Ескі» үйде тұрғын үй сатып алу
Артықшылықтары:
1. Үй пайдалануға берілді. Сіз оның заңды негізде салынғанын анық түсінесіз;
2. Пәтерлер жөндеуден өткен;
3. Үйде толықтай жалға алушылар тұрады;
Минустары:
1. Пәтердің өз тарихы бар, оның керемет екендігі емес. Бұл пәтерде сізге дейін кім тұрғаны, жалпы не істегені белгісіз;
Сізге жазба ұнады ма? Бөлісіңіз және оқыңыз!
2. Мүмкін пәтерде ескірген коммуникациялар бар: ыстық су жоғарғы қабаттарға жетпейді, әлсіз қысым, құбырлар ағып жатыр және т.б.;
3. Егер, мысалы, үй жас емес болса, онда ескі үлгідегі орналасу сізді қатты қуантпайды: 1-ші түрі ұзартылған бөлмелер, шағын терезелер, әдеттегі асүйлер мен ванна бөлмелері;
4. Ескі ғимараттың үйінде, шын мәнінде, кез келген уақытта консьерж, жерасты автотұрағы, үлкен ыңғайлы жақын аумақ жоқ;
5. Қайталама тұрғын үй нарығындағы алаяқтықтардың саны шектен тыс және өте көп: қосарланған сату, құжаттарды қолдан жасау және т.б.;
Салынып жатқан үйде тұрғын үй алаңын сатып алу
Артықшылықтары:
1. Қазіргі заманғы коммуникациялар;
2. Ағымдағы макеттер және болашақ пәтеріңіздің қалай көрінетінін өз қолыңызбен таңдау мүмкіндігі;
3. Жоғары сапалы меншікті қызмет көрсету секторы. Көбінесе тұрғын үйге арналған тұтас кешендерді салушылар тұрғын үй кешенінің аумағында балабақшалар, мектептер және спорт алаңдарын салуды көздейді. Жер асты және тұрмыстық автотұрақтар 20-шы ғасырдың 80-ші жылдарындағы көпқабатты үйлердің жұмысшылары мүлдем ескермеген автокөліктер санына арналған;
4. Құрылыс сатысында салынып жатқан үйдегі пәтердің құны айтарлықтай төмен. Ал нысанды тапсырғаннан кейін кейбір пәтерлер құрылыс сатысында бастапқы бағаның 50%-ына дейін қымбаттауы мүмкін.
Минустары:
1. Салынып жатқан үйден тұрғын үй алаңын сатып алу арқылы сіз басынан бастап пәтердің жалға алушысы болмайсыз, үлестік құрылысқа қатысушысыз. Үй пайдалануға берілгеннен кейін ғана меншік құқығын ресімдей аласыз;
2. Нарықта объектіні кешіктіріп тапсыратын, ең сорақысы құрылысты аяқтамайды немесе үйді заңсыз салады деген адал емес құрылыс салушылар өте көп.
Tagged полистирол, үйдегі бордюр тас өндірісі және жаппай өндіріс, құрылысшыларға, жөндеушілерге және жиһаз құрастырушыларға арналған Makita бұрауыштары